Сегодня многие планируют купить дачу в Майкопе, поскольку это один из самых красивых и благоустроенных городов Северного Кавказа. Здесь комфортный для проживания климат – умеренный и влажный. Присматривается ли дача исключительно для отдыха летом, остановки увлеченных рыбаков, грибников и охотников или для постоянного проживания – найдутся любые предложения. Покупателю остается определиться с расположением, формой и площадью участка. Советуем выбрать 7-10 вариантов, подходящих под ваши критерии, и затем по результатам осмотра сделать выбор.
Какие дачи продают
Если проанализировать предложения за определённое время на хорошем сайте, как «Этажи», там публикуются объявления собственников и реальных хозяев по адекватным ценам и без посредников.
На рынке Майкопа часто появляются огороды в садоводстве, садовые участки, СНТ, а также такие варианты дач с:
- охраной;
- сразу проведённой водой и электричеством;
- баней;
- гаражом;
- центральным отоплением и подведённым газом;
- газопроводом рядом с участком.
Расположение у дач тоже разное: поближе к городу, около леса или на берегу озера.
Что помнить при покупке дачи
Для того, чтобы не быть обманутым, нужно тщательно подготовиться к сделке и быть внимательным:
- Изначально проверьте право собственности продавца. Лучше, если это будет свидетельство, полученное после 1998 года, а в идеале – новая выписка из ЕГРН перед сделкой, чтобы точно было известно об отсутствии ареста и других неприятных ситуаций, которые всплывают в самый неподходящий момент.
- Попросите назвать реальные границы участка.
- Уточните вид его использования.
- Обратите внимание на поведение продавца: если человек проявляет излишнюю нервозность, его версия насчёт условий покупки дачи постоянно меняется, и вся сделка кажется подозрительной, скорее всего вам не кажется. Бывают случаи, когда продавец не тот, за кого себя выдаёт. По этой причине очень важно искать объявления на проверенных сайтах, не вестись на большие предложения по странно низкой цене и всё внимательно проверять на каждом шаге покупки и выбора дачи.
Никогда не приобретайте дачу по «садовой книжке». Это обманка, так как этот документ всего лишь даёт право членства в некоммерческом товариществе, и ничего общего не имеет с правом собственности.
Если все условия на месте совпали с заявленными, продавец без проблем предоставил документы, можно переходить к заключению договора, передаче денег и регистрации права.
